Consultora de Seguridad e Higiene - Buenos Aires, Argentina



Consultora de Seguridad e Higiene
       Buenos Aires - Argentina

Brindanos asesoramiento sobre las últimas normativas vigentes. A continuación la disposición 411/11 - Edificio Seguro y la Resolución SRT 550/11 – Demolición excavación y ejecución.

   
DISPOSICIÓN Nº 411/11 - Régimen de Certificación de Edificio Seguro
 

 

Edificio Seguro: Disposición 411/11.CABA.

La Disposición 411/2011 dictada por la Dirección General de Defensa y Protección del Consumidor de la Ciudad Autónoma de Buenos Aires en reemplazo de la 5363/2010, establece el régimen de Certificación de Edificio Seguro, de aplicación obligatoria en los inmuebles afectados al régimen de propiedad horizontal en el ámbito de la Ciudad Autónoma de Buenos Aires, para prevenir y subsanar riesgos a los consorcista y/o terceros en relación a las condiciones de seguridad del inmueble. 

Se realizaron algunos cambios en la fiscalización con respecto a la Disposición 5363/2010. :

  • Se deben consignar en el informe inicial la existencia de semáforos lumínico-sonoros en las cocheras.
  • La certificación de puesta a tierra según Resolución respectiva.
  • En el check-list del Anexo se debe informar sobre la desinsectación.

Se establece una verdadera matriz de cumplimiento legal para el inmueble, compuesta por las Ordenanzas Municipales:

  • O.M.40.473 de creación del Registro de Fabricantes,Reparadores y Recargadores de Equipos contra Incendios.
  • O.M. 33.677 descertificación de calderas.
  • O.M. 36.352 de desinfestación y  desinfección.
  • O.M.45.593 de limpieza semestral de tanques de agua.
  • Resolución Nº6/APRA/11 de uso obligatorio del certificado de limpieza y desinfección de tanques de agua potable.
  • Ley161/99 de ascensores y Ley 257/99 de conservación de obras y fachadas.
  • Decreto2045/93 de limpieza y desinfección de tanques de agua, vigentes.

La citada certificación deberá ser extendida en forma semestral por Ingenieros, Licenciados en Seguridad e Higiene o Técnicos matriculados por resolución 313/83del MTSS. Deberá contar con la matrícula vigente y presentar la encomienda de tareas profesionales visada por el Consejo respectivo.

Se crea el “Libro de Control de Seguridad Edilicia” a fin de efectuar el registro de la fiscalización en los inmuebles comprendidos por la disposición, para satisfacer las necesidades de control y fiscalización.

El cumplimiento de la obligación de apertura de Libro de Control de Seguridad Edilicia ante escribano y el informe de Fiscalización Inicial tendrán como plazo de vencimiento treinta (30) días hábiles a partir de la publicación de la disposición en el Boletín Oficial.

Debemos focalizar los esfuerzos de prevención y análisis en la salud laboral. Las cifras de accidentes y muertes relacionadas con el trabajo en Argentina siguen siendo elevadas, pese a que la prevención de riesgos laborales ocupa un lugar mucho más importante en las políticas nacionales.

Las instituciones valorizan los beneficios de la prevención de los riesgos laborales y el desarrollo de la seguridad y salud en el trabajo de los ciudadanos. Por ello se dedican diversos y múltiples esfuerzos a nivel político por regular las condiciones de seguridad y salud laboral y para disminuir numerosos riesgos específicos como el ruido, el uso y manejo de sustancias peligrosas como el amianto en las aislaciones, las vibraciones, la manipulación manual de cargas, etc.

Precisamente la estrategia de “mejorar la calidad y la productividad en el trabajo” tiene como principal objetivo una reducción continua, duradera y homogénea de los accidentes de trabajo y las potenciales enfermedades profesionales.

 
   
  Demolición, excavación y ejecución - Resolución (SRT) 550/11
 

 

La resolución 550/11 hace hincapié sobre la prevención para los casos de las obras en construcción donde se realicen tareas de demolición, excavación y submuración, (determina documentación y acciones a implementar y frecuencia de visitas por parte de las ART a las obras) por lo que deben prestar especial atención las empresas constructoras.

Resolución 550/2011

Fecha de resolución: 26/04/11

Establece un mecanismo de intervención más eficiente para las etapas de:

  • Demolición de edificaciones existentes,
  • Excavación para subsuelos, cimientos u otras
  • Ejecución de submuraciones,

Con el fin de mejorar las medidas de seguridad preventivas, correctivas y de control en las obras en construcción.

Por las características particulares de cada una de las obras en construcción, corresponde implementar métodos diferenciados para estas actividades.

En resumen, esta resolución determina la documentación necesaria a incorporarse al Legajo técnico de la obra y un listado de acciones primarias  que deberá llevar a cabo cada empresa constructora y el Servicio de Higiene y Seguridad en el trabajo, cuando ejecute trabajos de demolición y cuando ejecute trabajos de excavación para ejecución de subsuelos y submuración de muros.

Dicha documentación y acciones primarias se pueden consultar en los anexos que se adjuntan a la resolución (pueden  consultarlos en la Página de la Superintendencia de Riesgos del Trabajo: www.srt.gov.ar).

El empleador de la construcción deberá incluir en el campo “Otros (Detallar)” del Aviso de Obra  el tipo de demolición de las edificaciones existentes a ejecutar, si es parcial o total y las características dela misma. Asimismo, deberá indicar si las excavaciones son para subsuelos y/o si existen tareas de submuración.

La documentación que se genere en virtud del cumplimiento de la resolución y sus Anexos, deberá ser suscripta por el Empleador, el Director de Obra y el Responsable de Higiene y Seguridad en el Trabajo.

El empleador de la construcción deberá mantener en la obra toda la documentación requerida en el Legajo Técnico, para que los Organismos de control puedan verificar que se cumpla con las medidas preventivas señaladas en el Programa de Seguridad.

Además, esta resolución establece que el Plan de Visitas por parte de la ART para verificar el cumplimento de los Programas de Seguridad, deberá tener la siguiente frecuencia:

a) Para tareas de demolición de edificios existentes, se efectuará la primera visita dentro de las CUARENTA Y OCHO (48) horas de iniciados los trabajos. Con posterioridad, se deberá efectuar como mínimo una visita cada SIETE (7) días corridos, hasta la finalización de la totalidad de los trabajos de demolición y retiro de los materiales provenientes de la misma.

b) Para tareas de excavación de ejecución de subsuelos y/o submuraciones, se efectuará la primera visita dentro de los SIETE (7) días corridos de iniciados los trabajos. Con posterioridad, se deberá efectuar como mínimo una visita cada DIEZ (10) días corridos, hasta la finalización de la totalidad de los trabajos de excavación y submuración de todas las paredes existentes.

 
   
   

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